CSOK támogatás szabályai

CSOK program bemutatása

Mi is pontosan a CSOK, azaz a Családok Otthonteremtési Kedvezménye?

A Családok Otthonteremtési Kedvezménye az a 2015. július 1-én bevezetett lakáscélú támogatás, mely felváltotta a korábban érvényben lévő szocpol hozzájárulási formákat, ezért gyakran az új szocpol-ként, vagy szocpol 2016-ként említik. A CSOK a 2016. évtőla korábbinál szélesebb körben és kedvezőbb feltételekkel igényelhető. A 2016. február 10-én megjelent, módosított CSOK rendelet lehetővé teszi új lakás megvásárlásának, építésének támogatását, valamint hozzájárul használt lakások megvásárlásához és bővítéséhez is. Ezeken a célokon belül az igényelhető támogatás mértékét a meglévő-, illetve a jövőben vállalt gyermekek száma határozza meg.

A Családok Otthonteremtési Kedvezménye egyaránt megcélozza az egygyermekes, kétgyermekes, három- vagy több gyermekes családokat, valamint a családalapítás előtt állókat, a gyermeküket egyedül nevelő szülőket, sőt a gyermeket örökbefogadó szülőket is.Amennyiben a szülők megfelelnek a követelményeknek, a figyelembe vehető gyermekek után az alábbiak szerint igényelhetnek lakáscélú támogatást.

Csok támogatási összegek

A továbbiakban igyekszünk teljeskörűen bemutatni a CSOK támogatás igénybevételének részletes feltételeit azáltal, hogy a nehézkesen értelmezhető rendeletek tartalmát közérthetően és egyértelműen összegezzük. A szabályozás már több ízben átdolgozásra került. Célunk, hogy az oldalon az aktuális, naprakész információ álljon rendelkezésre, és felhívjuk a figyelmet a körültekintő tájékozódásra, mivel az interneten megtalálható leírások nagy része még a korábbi rendeleteket mutatja be, és elavult információkat tartalmaz. Az itt olvasható leírások a 2016. február 10-én a Magyar Közlönyben megjelent módosított rendeleteket veszik alapul.

Milyen célokra igényelhető a CSOK?

A Családok Otthonteremtési Kedvezménye a következő célokra igényelhető:

Új lakás vásárlása

csok_lakas_vasarlasA támogatást 2008. július 01-én, vagy azt követően kiadott használatbavételi engedéllyel rendelkező lakás, lakóház megvásárlására lehet igényelni. A támogatás az új lakás vételárának megfizetésére használható fel. A kérelem benyújtására az adásvételi szerződés megkötését követő 120 napon belül kerülhet sor.

Új lakás építése

csok_lakas_epitesA CSOK keretein belül 2008. július 01-én, vagy azt követően kiadott építési engedéllyel rendelkező lakás, lakóház építése támogatható. A kérelem benyújtására csak az építkezés befejezését (használatbavételi engedély kiadását) megelőzően kerülhet sor.

Használt lakás vásárlása

csok_hasznalt_lakasHasznált lakás vagy lakóház vásárlására is lehetőség van, a támogatás a lakás vételárának megfizetésére használható fel. A kérelem benyújtására az adásvételi szerződés megkötését követő 120 napon belül kerülhet sor.

Használt lakás bővítése

csok_lakas_bovitesA CSOK támogatja továbbá meglévő használt lakás vagy lakóház kibővítését. A kibővítés a hasznos alapterület legalább egy lakószobával történő növelését jelenti (az építmény térfogatnövelésével, vagy tetőtér-beépítéssel). Bővítés támogatása esetén a támogatás maximum a számlával igazolt költségek 50%-a lehet. Nagyon fontos, hogy a kérelem benyújtásának a bővítési munkálatok megkezdése előtt kell megtörténnie.

Mekkora összegű lakástámogatás igényelhető?

A szocpol támogatás mértéke korábban négyzetmétersávok szerint volt meghatározva, az aktuális 2016-os CSOK rendelet azonban már kizárólag a meglévő eltartott és/vagy a vállalt gyermekek együttes számától teszi függővé az otthonteremtési kedvezmény támogatási összegét. A négyzetméterre vonatkozóan minimum értékeket határozott meg a kormány,  az alábbi táblázat szerint. Az ingatlanokra vonatkozóan egyéb feltételek is érvényben vannak, ezekről tájékozódhat az Ingatlanra vonatkozó feltételek aloldalon.

2

Új lakás építésére vagy vásárlására 1 gyermek esetén 600 000 Ft, 2 gyermek esetén 2 600 000 Ft, 3 gyermek esetén 10 000 000 Ft igényelhető. Használt lakás megvásárlására vagy kibővítésére 1 gyermek esetén 600 000 Ft, 2 gyermek esetén 1 430 000 Ft, 3 gyermek esetén 2 200 000 Ft, ennél több gyermek esetén 2 750 000 Ft igényelhető. A meglévő és vállalt gyermekek számnak megfelelő CSOK támogatási összeget az alábbi táblázatban összegeztük. 

Csok támogatás összegek

A rendeletben rögzített számokból kiolvasható, hogy a kormány elsődlegesen az új ingatlan építését, megvásárlását támogatja, illetve a három gyermek vállalását helyezi jelentősen előtérbe.

Fontos tudni továbbá, hogy használt lakás vásárlása esetén a vételár nem haladhatja meg a 35 millió Ft-ot és a hitelintézet által megállapított forgalmi érték 120%-át, használt lakás bővítése esetén pedig a költségek maximum 50%-a igényelhető CSOK támogatásként. Építés és bővítés esetén a támogatás folyósítása készültségi fokkal arányosan, utólagosan történik.

Hasonló lakáscélú állami támogatás (CSOK, szocpol, stb.) ugyanazon gyermek után csak egyszer igényelhető, azonban az érvényben levő CSOK rendelet szerint további gyermekek esetén a már támogatott gyermekek száma is figyelembe vehető azzal a kitétellel, hogy az otthonteremtési kedvezmény összegéből a már felvett támogatások összege levonásra kerül. Arról, hogy ki, mely gyermekek után és milyen feltétellel igényelheti a támogatást, a Támogatásra jogosultak aloldalon olvashat.